diatigui.comLAM-3C-1 - Grand appartement familial 3 chambres à Lambanyi, Conakry — 3 salles de bain
Lambanyi, Conakry
3 chambres
3 salles de bain
120 m²
jusqu'à 6 personnes
Groupe électrogène
Réserve d'eau
Internet haut débit
Gardiennage 24h/24
Climatisation
Parking
Pensé pour les familles, les groupes et les équipes en mission, cet appartement meublé de trois chambres se trouve au troisième étage d'une résidence calme et gardée de Lambanyi, dans un quartier résidentiel du nord de Conakry. Jusqu'à six personnes y séjournent confortablement, et chaque chambre a accès à sa propre salle de bain : deux suites parentales avec salle de bain privative, plus une troisième salle de bain avec cabine de douche. Le salon, climatisé et lumineux, réunit un canapé, une télévision murale avec IPTV et des étagères intégrées ; le coin repas accueille six convives. La cuisine est équipée d'un grand réfrigérateur, d'un four encastré, d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un micro-ondes. Tout est prévu pour un séjour sans friction : internet et électricité compris, gardien présent 24 h/24, ménage quotidien, parking sur place. Une machine à expresso et un lave-linge rendent l'appartement particulièrement adapté aux séjours longs. Un appartement de deux chambres est disponible dans la même résidence pour un couple ou un voyageur seul.
Photos par pièce
Salon
Chambres
Cuisine
Espace repas
Salles de bain
Tarifs
Chaque location est chiffrée selon la durée, la période et les prestations incluses. Le prix est donné dans un devis écrit, avec facture conforme.
Devis et facture conformes (NIF, TVA). Paiement par virement accepté.
Où se situe ce logement
Zone de Lambanyi — Le repère couvre le quartier, pas l'immeuble : l'adresse exacte est communiquée avec le devis.
Distances à vol d'oiseau
- Ambassade des États-UnisReprésentations diplomatiques6,0 km
- Aéroport international Ahmed Sékou TouréAéroport7,6 km
- UNICEF GuinéeAgences onusiennes14 km
- Bureau de l'OMSAgences onusiennes14 km
- CHU de DonkaSanté14 km
- Programme alimentaire mondial (PAM)Agences onusiennes15 km
Distances en ligne droite. À Conakry, le temps de trajet dépend surtout de l'heure : comptez large pour un rendez-vous matinal à Kaloum.
Ce que nous avons vérifié sur place à Lambanyi
Nous avons visité ce appartement nous-mêmes le 2026-10-07. À Conakry, un logement meublé ne se juge pas à sa décoration mais à sa capacité à fonctionner quand le réseau électrique, l'eau ou internet ne suivent pas. Voici ce que nous avons contrôlé, point par point, avant de le publier.
- Énergie de secours : groupe électrogène présent, bascule automatique testée pendant la visite.
- Eau : réserve présente, capacité réelle vérifiée — pas celle annoncée.
- Internet : connexion disponible et testée sur place, pas seulement déclarée.
- Sécurité : gardiennage 24 h/24, contrôle des accès et éclairage extérieur.
- Climatisation : contrôlée pièce par pièce, ainsi que l'état de l'électricité.
- Bail : titre d'occupation du bailleur vérifié, pour que le bail soit opposable. Documents contrôlés : 2.
Vivre à Lambanyi : ce qu'il faut savoir
Zone de villas sur parcelles larges, où l'on trouve les rares biens avec jardin, piscine et logement de gardien indépendant. Familles nombreuses, chefs de mission, directions d'entreprises minières. C'est le quartier des villas familiales plutôt que des appartements.
Lambanyi appartient à la commune de Ratoma. Le trajet vers Kaloum — ministères, sièges d'entreprises, une partie des représentations — prend 40 à 70 minutes, par la route Le Prince. C'est l'arbitrage à peser avant de signer : plus on s'éloigne de la presqu'île, plus le loyer baisse et plus le trajet quotidien s'allonge.
Le point faible du quartier, parce que chaque quartier en a un : L'alimentation en eau du réseau est irrégulière sur une partie du quartier : la réserve d'eau et son volume réel sont un critère de sélection, pas un détail de fiche.
- Repères à proximité : route Le Prince, marché de Lambanyi, axe Kagbelen.
- Trajet vers Kaloum : 40 à 70 minutes, par la route Le Prince.
Ce que couvre le loyer, et ce qu'il ne couvre pas
Le tarif de ce bien s'établit sur devis, selon la durée d'engagement.
La consommation d'électricité et d'eau reste à la charge du locataire, de même que l'abonnement internet lorsqu'il faut le souscrire. Le séjour minimum est de 3 nuits. Au-delà de trois mois, le tarif se renégocie à la baisse — indiquez-nous la durée et nous construisons le devis autour.
Louer ce logement pour une organisation
La plupart de nos locataires sont des agences des Nations unies, des ONG internationales, des missions diplomatiques et des entreprises minières ou de BTP. Nous établissons des devis et des factures conformes (NIF, TVA), gérons les exonérations de TVA, et acceptons le virement bancaire. La facture peut être émise en USD ou en EUR si votre service financier l'exige.
Nous pouvons également associer à ce logement un véhicule avec chauffeur au mois — un seul interlocuteur, une seule facture, ce qui fait généralement la différence pour une mission qui s'installe.
Questions fréquentes
Ce appartement est-il réellement disponible ?
Oui. Nous l'avons vérifié sur place le 2026-10-07 et nous retirons une annonce dès qu'elle est prise — nous ne gardons pas de biens loués en ligne pour générer des appels. Envoyez-nous vos dates et nous confirmons la disponibilité.
Le logement fonctionne-t-il pendant une coupure de courant ?
Oui. Le bien dispose d'un groupe électrogène et nous avons testé la bascule automatique pendant la visite. C'est un critère éliminatoire chez nous : nous ne publions pas de logement sans solution de secours électrique fonctionnelle.
Quelle est la durée minimum de location ?
3 nuits. La plupart de nos locataires restent plusieurs mois, et le tarif s'améliore avec la durée d'engagement. Indiquez-nous la durée envisagée et le devis est construit autour.
Pouvez-vous facturer une organisation en exonération de TVA ?
Oui. Nous émettons des factures numérotées avec notre NIF, gérons l'exonération de TVA pour les organisations qui y ont droit, acceptons le virement bancaire, et pouvons facturer en USD ou en EUR.
Qui vérifie ce bien et comment nous sommes rémunérés : à propos de Diatigui. Une question avant de demander un devis ? Contactez-nous.